Pourquoi il faut se méfier des estimations en ligne sans intervention humaine
Les outils d'estimation en ligne, malgré leur utilité pour avoir une idée générale des prix immobiliers, restent imprécis et ne peuvent remplacer une véritable évaluation immobilière. En effet, l'estimation exige une recherche sélective du marché des biens immobiliers signalés, la collecte de renseignements pertinents, l'application de techniques analytiques, ainsi que la connaissance et l'expérience nécessaires pour mettre au point une conclusion propre à chaque bien en raison de ses caractéristiques spécifiques.
De plus, il ne peut y avoir une unité de prix en matière immobilière, contrairement aux marchés boursiers, car les biens ne peuvent se substituer les uns aux autres en raison de leurs différences intrinsèques. La méthode la plus simple et souvent la plus efficace pour l' L'évaluation immobilière est la méthode par comparaison, qui consiste à comparer le bien à évaluer à des biens similaires. Cependant, le choix des termes de comparaison peut être difficile en raison d'un fourmillement de caractéristiques. Il est donc primordial de procéder à un choix méticuleux en raison de différences qui influent sur le prix de vente.
Seul le professionnel de terrain reste donc à même de réaliser une juste analyse du marché à l'instant T en maîtrisant les comportements de prix au sein de son territoire d'exercice et en étant au plus proche de la demande. Il est donc primordial de procéder à un choix méticuleux en raison de différences qui influent sur le prix de vente.
Seul le professionnel de terrain reste donc à même de réaliser une juste analyse du marché à l'instant T en maîtrisant les comportements de prix au sein de son territoire d'exercice et en étant au plus proche de la demande. Il est donc primordial de procéder à un choix méticuleux en raison de différences qui influent sur le prix de vente.
Seul le professionnel de terrain reste donc à même de réaliser une juste analyse du marché à l'instant T en maîtrisant les comportements de prix au sein de son territoire d'exercice et en étant au plus proche de la demande.
Nous vous rappelons à ce propos que nos estimations sont offertes sur les trois villes de Gagny, du Raincy et de Villemomble. N'hésitez pas à nous solliciter!
